Malfaçon et mauvaise foi d'un vendeur particulier constructeur

Sujet vu 3811 fois - 4 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 26/03/11 à 15:10

acid, Val-de-Marne, Posté le 26/03/2011 à 15:10
2 message(s), Inscription le 26/03/2011
Bonjour, j'ai acheté une maison en 2008 dont une partie est une extension réalisée en 1998.
Apres emmenagement, il y a des coulures situé sur la partie apparentes de la canalisation des eaux usées située dans les WC du rdc, au dessus desquels se trouve les Wc de l'étage, eux meme situé en face de la sdb. Dans le meme temps, il existe de fortes odeurs d'égouts.
A l'étage les canalisations WC et SDB se trouvent à l'interieur des murs, et pour une autre partie, sous un plancher. Il n'existe pas de regards et autres acces. Pour connaitre l'origine de la fuite, les murs ont du etre percés, et le plancher désolidarisé.
Ceci met à jour une malfacon: pieces collées à l'envers favorisant le passage d'Eaux des WC vers les évacuations de la sdb, dont une partie est en tuyau souple en contrepente. Jour sur les collages occasionnant les coulures. Absence de ventilation primaires (un tuyau monte sous les combles, mais il n'y a pas de tuile permettant une ouverture à l'air tel que stipulé dans les RSD) d'où les odeurs. (il y a une apparence flagrante de bricolage)
C'est le résultat de l'expertise menée par notre assurance, en présence des anciens propriétaires et de l'expert de leur assurance. Nous avions contacté ces derniers pour savoir quels etaient les auteurs de ces travaux, sachant que sur des un tuyau était inscrit la date de 2006. Ceci au cours de la première année suivant la vente. Ils m'avaient renvoyé à la société qui avaient réalisé l'extension en 98, et à l'acte de vente. Sur ce dernier était bien stipulé que cette entreprise n'avait réalisé que la maçonnerie. (lettre et réponse LRAR). L'entreprise l'a confirmé par téléphone.
Lors de l'expertise, ils ont finalement avoué que les WC de l'étage et la douche avaient créées en 2006. Mais ils disent que c'est un artisan qui a effectué ces travaux, mais ne souviennent plus qui, et ont perdus toutes factures, devis ou même relevé de banque. Ils nient toujours avoir effectués ces travaux eux-même.
Pour des raison d'hygiéne, je n'utilise plus les WC de l'étage et subit toujours les odeurs. Quel recours pourrais je avoir, sur la garantie décennale ou sur les vices cachés?Ont-ils des obligations pour nous fournir des informations sur les auteurs de ces travaux s'ils ne le sont pas eux meme? Quelles responsabilités leurs incombent en tant que vendeurs, l'ouvrage concernant des canalisations enfermées dans les murs et sous plancher, et devant répondre à certaines technique précises de construction? Merci pour vos reponse

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Domil, Seine-Saint-Denis, Posté le 26/03/2011 à 15:22
9507 message(s), Inscription le 30/07/2010
Vous semblez avoir une expertise prouvant le vice caché, donc demandez une indemnisation à l'amiable pour commencer

acid, Val-de-Marne, Posté le 26/03/2011 à 15:32
2 message(s), Inscription le 26/03/2011
Bonjour, merci pour votre réponse. La demande de résolution amiable a été formulé dès le début. les anciens propriétaires l'ont refusé.

Domil, Seine-Saint-Denis, Posté le 26/03/2011 à 22:48
9507 message(s), Inscription le 30/07/2010
Voyez si vous avez une garantie défense-recours avec votre assurance, sinon, prenez un avocat

Doume22, Posté le 17/02/2017 à 23:26
1 message(s), Inscription le 17/02/2017
Bonjour, je me permets ce message car votre problème est totalement identique à celui que nous rencontrons actuellement. Nous avons acheté fin 2015 une maison de 2008. Dès le début des odeurs d égouts sont apparues. Après recherches en solo, puis avec plombier et enfin par expert, nous avons découvert qu'aucune ventilation ni primaire ni par mode d aerateur a membrane n existe de plus les WC de l'étage ne partent pas vers les eaux vannes mais dans le conduit des eaux usées de la douche. L'ancien propriétaire nie tout en bloc, n'a jamais eu de problème d odeurs, n'a pas réalisé de travaux lui même...pourriez vous me dire si vous avez solutionné votre problème et si vous avez obtenu gain de cause face à l ancien propriétaire...en espérant ne pas faire remonter de trop mauvais souvenirs. Merci de votre retour.


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