Terrain en zone 1AU constructible?

Publié le 11/11/2013 Vu 1522 fois 0 Par
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11/11/2013 15:44

Bonjour,
je viens de faire l'acquisition de 2 parcelles de terrain (8500m2 environ) en zone 1AU. Lors de la réalisation du PLU ces parcelles étaient enclavées alors qu'un chemin (4mètres) existait et la mairie en ignorait l existence au vu du plan cadastral (autorisations de servitude de passage accordées par les voisins à l ancien propriétaire avant mon achat).
Le tout à l égout est à une cinquantaine de mètres du terrain ainsi que la viabilisation, eau électricité. Après information auprès des services le tout à l égout peut recevoir les eaux usées pour 4 habitations sans problème.
Je voudrais savoir si je viabilise le terrain par mes propres moyens, le terrain deviendra t il constructible obligatoirement?
Dois-je faire une demande de révision simplifiée du PLU pour erreur matérielle ou autre chose afin de pouvoir construire ma maison dans un premier temps?
Une parcelle ( 4300m2 chacune) peut être divisée en 3 maximum pour ne pas être lotisseur?
Merci de vos réponses

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