Conclure un contrat de location-gérance permet au propriétaire de conserver un fonds qu'il ne veut ou ne peut exploiter, notamment lorsqu'il se trouve dans l'une des situations suivantes :
- il ne peut plus exploiter le fonds pour raisons de santé,
- il est atteint d'une interdiction provisoire d'exploiter,
- il ne peut pas exploiter le fonds qu'il a acquis par voie d'héritage (cas des fonctionnaires),
- il fait l'objet d'une procédure collective...
