Si le locataire a versé des arrhes, elles sont perdues. Le propriétaire est tout à fait en droit de conserver ces sommes qui viennent compenser le préjudice qu'il subit.
Si le locataire a versé un acompte, il ne peut normalement pas se désister. Il doit non seulement payer la somme versée mais également le montant total du loyer.