Il est possible de créer une SCI qui présente de nombreux avantages, mais cela peut également être très complexe. Il convient de se poser les bonnes questions, telles que savoir s'il est nécessaire de créer une société civile immobilière et quelles sont les étapes à suivre pour la constituer. Il est également important de comprendre comment gérer un patrimoine avec une SCI et de se préoccuper des aspects juridiques et fiscaux.
Qu'est-ce qu'une SCI ?
Une SCI, ou Société Civile Immobilière, est une forme juridique de société composée de deux ou plusieurs associés qui ont pour but de gérer un patrimoine immobilier, ainsi que d'acquérir, de construire, de gérer, de louer et/ou de vendre des biens immobiliers. Le capital social est divisé en parts égales que chaque associé souscrit lors de la création de la société.
Il existe de nombreux avantages à créer une SCI, tels que la réduction des impôts sur les revenus immobiliers, le partage des bénéfices entre les associés, une faible formalité lors de la création de la société et la facilitation de la transmission des parts sociales à toute personne physique ou morale.
Comment créer une SCI ?
Voici les étapes à suivre :
- Définir le cas
- Établir les statuts
- Choisir le gérant
- Faire les apports
- Réaliser les formalités
Quels sont les coûts liés à la création d'une SCI ? Les frais de création d’une SCI varient selon plusieurs facteurs tels que la forme juridique choisie, le régime fiscal choisi, le type et le montant des apports, les services demandés, etc. Il est donc difficile de donner un montant précis. Toutefois, les principaux coûts à prévoir sont les frais de notaire, les frais bancaires et les frais divers. En outre, d'autres coûts supplémentaires peuvent être engendrés durant le processus de constitution tels que les consultations juridiques avant ou après la constitution, l'assistance administrative, etc.
