Par Guinot jean-françois: Investissement 6 Boxes fermés neufs
Les loyers sont garantis à 100% par gestionnaire
(6 premiers mois, le temps de l'inertie remplissage résidence)
Prix boxe à l'unité = 25 300 euros avec loyer de 130 euros/mois brute (+6,20% de rentabilité)
Prix négocié pour 6 boxes = 23 800 euros avec loyer de 130/mois brute (+6,60% de rentabilité)
Total prix négocié =142 800 euros et + 11 900 euros frans de notaire, soit 154 700 euros au total
Remarque: Prix négocié par GEODE IMMOBILIER (suite au gros volume de ventes, par notre intermédiaire).
Acte en mains (frais de notaire et frais de financement compris)
Valeur immobilière + notaires = 154 700 euros
Loyer annuel garanti = 9360 euros/an
( 130 * 6 ) * 12 (130 euros/mois * 6 boxes) * 12 mois
Rendement = +6,60%
TOTAL ENTRÉES : + 9360/an
Mensualité + 1,53% avec ADI sur 25 ans
soit -7980/an
Taxe foncière -780/an
Charges copro et syndic = -480/an
BILAN DE TRESORERIE = + 120 Euros = Gain annuel net de trésorerie
CONCLUSION: Vous investissez, sans apport et on arrive à l'autofinancement via le taux de financement
si intérêt, 06 84 28 49 31 ou geodeimmobilier@gmail.com
