La situation d'origine est la suivante: vos enfants sont jeunes actifs, et vous vous apprêtez à financer leurs études. Vous possédez par ailleurs un patrimoine immobilier locatif. Et, pour parfaire le tableau, vous êtes un heureux contribuable à l'ISF.
Si on résume votre situation d'un point de vue financier, vous payez:
- de l'impôt sur le revenu et des prélèvements sociaux sur les revenus fonciers qu'il génère.
- vous acquittez l'ISF sur ce patrimoine locatif, qui ne souffre en général pas d'abattement.
- avec ce qu'il vous reste du revenu, vous financez les études de votre enfant. Cela vous permet de déduire une pension alimentaire pour enfant majeur, qui correspond en gros à une réduction d'impôt maximale de 50% de la dépense, pour peu que les plafonds vous aient permis de la passer entièrement. Vous en êtes donc de votre poche pour au moins la moitié de la dépense.
Le bilan s'impose: l'opération est clairement déficitaire.
N'y aurait-il pas un moyen d'améliorer la situation? C'est tout l'enjeu de la donation temporaire d'usufruit.
La suite en vidéo!!!
Recommandation: Chaque cas est unique. Demandez conseil auprès de votre Conseiller en gestion de patrimoine avant d'engager toute démarche.
http://bg2c-finances.fr/reduire-son-isf-la-donation-dusufruit-temporaire/
