INDIVISION : L'OPTION DE TOUTE LA SUCCESSION EN USUFRUIT DIFFERE LE PARTAGE.

Publié le Modifié le 15/06/2018 Vu 60 851 fois 11
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Le conjoint survivant dispose d'un droit d'option au décès de son conjoint. Lorsqu'il opte pour la totalité de la succession en usufruit( en présence d'enfants issus du couple ou en présence d'enfants d'un autre lit s'il dispose d'une donation au dernier vivant) la sortie de l'indivision pourra être différée...

Le conjoint survivant dispose d'un droit d'option au décès de son conjoint. Lorsqu'il opte pour la totalit

INDIVISION : L'OPTION DE TOUTE LA SUCCESSION EN USUFRUIT DIFFERE LE PARTAGE.

I- Rappel de l'option du conjoint survivant

A) L’option entre le quart des biens en propriété ou l’usufruit lorsque tous les enfants sont ceux des deux époux,

1°- Le  conjoint survivant recueille, à son choix :

- soit l'usufruit de la totalité des biens existants, (tous les biens dont le défunt était propriétaire au jour de son décès, déduction faite de ceux dont il aurait, le cas échéant, disposé par testament, et ce, sans aucune autre restriction)

- soit la pleine propriété du 1/4 de ces biens ;

En présence de descendants, le conjoint peut être privé de ses droits successoraux par des donations antérieures ou par testament.

2°-  Sous quel délai ?

Le conjoint survivant peut opter, pour l'un ou l'autre choix, à tout moment jusqu'au partage de la succession, sauf si un héritier lui demande par écrit de formuler son option.

Dans ce cas, il a trois mois pour opter par écrit.

En l'absence de réponse, il est réputé avoir opté pour l'usufruit.

En cas de décès avant d'avoir opté, il sera réputé avoir opté pour l'usufruit...

B) La perte du droit d’option pour l’usufruit  lorsque  plusieurs enfants ne sont pas issus des deux époux.

Le conjoint survivant recueille la pleine propriété du 1/4 des biens.

C) La donation entre époux, ou donation au dernier vivant lui concède une triple option

Elle majorera sa part et lui permettra de disposer d'un droit d'option plus accru

1°) en présence d'enfants

Il peut dans les termes de l'article 1094-1 du code civil opter:

-soit de la propriété de la quotité disponible ( part dont le défunt peut librement disposer contrairement à la réserve qui est un minimum sur héritage)

-soit d’un quart de ses biens en propriété et des trois autres quarts en usufruit,

-soit de la totalité de ses biens en usufruit seulement

 La quotité disponible pourra varier en fonction du nombre d'enfants, dits héritiers réservataires (article 913 du Code Civil).

Elle est égale à : la moitié de la  la succession en présence d'un enfant ;un tiers en présence de deux enfants ;un quart en présence de trois enfants ou plus.

II- Les conséquences de l'option du tout en usufruit

A) La notion d'usufruit diffère du droit indivis

1°) L’usufruit, est un droit d’usage qui découle d’un démembrement de propriété.

2°) L’indivision, est  l’exercice en commun de droits identiques par plusieurs personnes dits les coindivisaires

Si le conjoint choisit l’usufruit de la totalité :les autres héritiers seront nu-propriétaires de la portion des biens.

Si le conjoint ne choisit que la pleine propriété : l' indivision existe.

Si le conjoint choisit un quart de ses biens en propriété et des trois autres quarts en usufruit, les nu propriétaires sont dans la situation de l'indivision

Une demande de sortie de l'indivision est envisageable.

B) Le frein du partage dans l'option "tout en usufruit"

S'il est toujours possible de provoquer le partage pour sortir de l’indivision, en vertu de l’article 815 du Code Civil, il faut savoir que l’usufruit n’est pas une indivision mais un démembrement de propriété et il n’est pas possible de provoquer le partage pour obtenir la fin de l’usufruit.

En effet, l'extinction  de l’usufruit est envisagée à l’article 617 du Code Civil qui dispose:

"L'usufruit s'éteint :

Par la mort de l'usufruitier ;

Par l'expiration du temps pour lequel il a été accordé ;

Par la consolidation ou la réunion sur la même tête, des deux qualités d'usufruitier et de propriétaire ;

Par le non-usage du droit pendant trente ans ;

Par la perte totale de la chose sur laquelle l'usufruit est établi."

Demeurant à votre disposition pour toutes précisions.

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1 Publié par Visiteur
24/01/2016 12:29

je suis usifritiere la fille de mon conjoint decede peut elle pretendre a plus de droit

2 Publié par Visiteur
04/07/2017 22:25

Mon épouse est décédée; je suis seul héritier avec ma fille unique ; ma femme lui a fait don en 2012 d'une maison. pour calculer la part de chacun j'ai rajouté
cette maison ainsi que quelque autres dons consentis
depuis moins de 10 ans ; compte tenu de la valeur des biens immobiliers donnés avant le décès ceux ci sont supérieurs à sa part. comme conjoint je ne suis pas imposable ; mais ma fille qui ne reçoit rien, est elle taxée sur l'immobilier donné et déclaré avant le décès et suivant quelles modalités

3 Publié par Visiteur
06/08/2017 08:41

Mon père étant décéder en 2009 et maman ayant accepter tout en usufruit , maintenant suite 92 ans ne peux plus rester dans la maiso. Part en foyer logement mais ne veux pas vendre et pourtant il faudra l argent pour subvenir nous sommes ses deux enfants. Que pouvons nous faire si elle ne veux pas signer car elle avait 1/4 ou l usufruit qu elle l'île avait signer en 2009
Vous remerciant cordialement. Denise

4 Publié par Visiteur
06/08/2017 08:41

Mon email Denise.buchaillat@gmail.com

5 Publié par Visiteur
24/08/2017 11:47

Mon frère et moi sommes héritiers de la maison de ma mère. Si je decede, mon mari peut il en avoir l usufruit ?

Merci

6 Publié par Visiteur
18/10/2017 12:17

J'ai l'usufruit d'un logement que mon mari (séparé) et moi-même possèdons en indivision .Lequel de nous doit prendre en charge les frais d'entretien et de réparation

7 Publié par Visiteur
27/12/2017 06:08

Mon père est décédé et son ex femme à l'usufruit d'une de ses maisons. Comme nous sommes plusieurs enfants mais pas de même mère,que devient l'usufruit ?

8 Publié par Visiteur
22/01/2018 00:04

Bonjour,Nous étions six enfants de notre mère décédée le 24/02/2017,notre sœur est décédée en mai 2015,j'occupe la maison de notre mère restée vide depuis décembre 2003 suite à son AVC en 2002.La maison est sur le terrain des 50 pas géométriques je voudrais garder la maison;face aux autres frères quel sont mes droits?
Merci de votre réponse.

9 Publié par Visiteur
05/02/2018 12:40

je suis usufruitier d'une petite maison que j'habite avec une nouvelle amie depuis le deces de ma femme , j'ais un fils avec lequel je suis en indivision , si je decede , ma nouvelle amie a-t-elle des droits ? merci par avance

10 Publié par Visiteur
13/06/2018 09:55

notre père est décédé, ma belle mère et lui n'ont pas d'enfant, il y a une maison en indivision entre ma soeur, ma belle mère et moi, elle nous demande de payer des frais de réparations avec elle alors qu'elle veut la louer, peut elle la louer sans notre accord, et sommes nous obliger de payer si nous ne sommes pas solvables, comment ça se passe ? merci

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L’Avocate vous fait Juge” Copyright Sabine HADDAD Première Edition : décembre 2013 ISBN: 978-1-291-48466-3 -330 pages

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