LMNP et amortissement

Question

4 messages

08/02/2025 15:47

Bonjour ,

j ai acheté une vieille maison , on y a fait des travaux de plomberie électricité façde etc etc et un agrandissement de 30m2 en 2022

Je la loue en LMNP etvoudrait choisir le regime fiscal LMNP réel

Comment calculer la valeur de ce bien ?

Puisque ces travaux sont antérieursà la mise en location , faut il que j' 'ajoute au prix d'achat le montant total des travaux et je calcule un amortissement de la somme totale sur 30 ans ?

Merci pour votre réponse

Cordialement

4 messages

08/02/2025 19:02

Merci pour votre réponse ,

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Zénas Nomikos · Answer 1 · 08/02/2025

1528 messages

08/02/2025 16:25

Bonjour,

gratuit, sans rdvs et près de chez vous : https://www.anil.org/
__________________________
De la discussion jaillit la lumière.

https://www.legavox.fr/blog/jerome-chambron/

john12 · Answer 2 · 09/02/2025

833 messages

09/02/2025 17:33

Bonjour,

Pour le calcul de la base amortissable, en régime réel LMNP, vous devez tenir compte de la valeur vénale réelle de la maison, incluant les travaux de rénovation et hors valeur du terrain, non amortissable, à la date de passage au réel.

Cordialement