Bonjour,
Le terrain vous appartenant comme bien propre (par différence avec biens communs), la maison est également un bien propre.
Vous pouvez donc la vendre seul.
Toutefois comme la maison a été financée par un crédit commun pendant le mariage, vous serez redevable de ce qu'on appelle une récompense au profit de la communauté existant entre vous et votre épouse.
Bien cordialement
http://www.centre-national-d-informations-juridiques-et-fiscales.fr/