Bonjour,
Dans une indivision, les grandes décisions se prennent à l'unanimité et non à la majorité. Il n'y a donc aucun intérêt à cette répartition 51 / 49.
Seuls certains actes d'administrations peuvent se prendre à la majorité des 2/3, mais 51% ne représente pas 2/3 !
Le projet de votre voisin est donc incompréhensible, ou alors c'est lui qui n'a pas compris les règles de l'indivision...