annechristine, bonsoir,
Pour répondre à vos questions, tout est possible.
Procédure pour la maison : la faire estimer par un notaire et suivant son prix, racheter la part de l'autre. Si la maison a - de 5 ans, attention à la plus-value!!!!
Celui qui souhaite racheter la maison devra contacter sa banque. L'autre devra se désolidariser du compte joint.
Concernant le don à l'enfant, il ne faut pas oublier que d'autres enfants pourraient naître, de votre coté comme de celui de votre concubin, et ils pourraient être lésé.
Un notaire pourrait répondre à vos questions.
Bien à vous.