bonjour,
que voulez-vous dire par donation avec usufruit, je comprends qu'il s'agit d'une donation de la pleine propriété ?
1) si votre mère veut vendre ses droits indivis dans ce bien, vous ne disposez d'un droit de préemtion en cas de vente à un étranger en application de l'article 815-14 du code civil.
2) votre mère a-t-elle la pleine-propriété ou la nue propriété de sa moitié ?, si votre mère a la pleine propriété de sa part, vous ne pouvez pas y faire des travaux, ni louer sans l'accord de votre mère.
3) le propriétaire est libre de fixer le prix du bien qu'il veut vendre, en matière immobilière il n'existe pas de juste prix, il existe la valeur vénale du bien et le prix dérisoire. Mais votre mère a tout liberté pour fixer le prix de vente de ses droits indivis.
salutations