Changer le nom du propriétaire d'une maison

Publié le 03/02/2015 Vu 1475 fois 1 Par
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03/02/2015 20:31

Bonjour,
j'aimerais avoir un renseignement. Mes parents ont une maison à leur deux noms, mon père aimerait mettre la maison au nom de ma mère pour une question d'héritage.
En effet, mon père a eu un fils ( avec une autre femme) et on cherche une solution pour qu'il n'hérite pas de la maison après le décès de mes parents car il a décidé de couper tous contacts avec ma famille.
Est-il donc possible de changer le nom du propriétaire de la maison? Et si oui, le fils de mon père héritera-t-il quand même?

Merci d'avance pour vos réponses

03/02/2015 22:08

bsr,
cela nécessite de faire une mutation immobilière devant un notaire sachant qu'en tout état de cause le fils est un héritier réservataire de son père.
votre père doit donner ou vendre sa part à son épouse ce qui semble compliqué s'ils sont mariés sous le régime légal de la communauté.
par contre ils peuvent faire une donation au dernier vivant de la totalité de l'usufruit de leurs biens.
autre solution la vente en viager occupé sur deux têtes ce qui revient à réduire le patrimoine de vos parents.
cdt

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