Contraindre ma femme (pas encore divorsé) à vendre

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement avec ma "femme".
Nous sommes en train de divorcer par le cabinet d'avocats en ligne OMER (accords amiables)
Nous sommes d'accord pour la garde de notre fille, je la prendrais un week end sur deux, nous devons vendre l'appartement, et je lui laisserai ma pars à hauteur de 2000€ maxi (on ne se fera pas plus de 4000€ de toute facon), et j'ai accepté de prendre à ma charge tous les frais d'avocats (sa part et la mienne)

J'ai quitté le domicile en mars, je suis hébergée chez ma nouvelle compagne depuis mai (qui est désormais enceinte pour mon plus grand bonheur)

Je paye toujours la moitié du crédit immobilier
je lui donne 200€ pour la pension de la petite alors qu'aucun divorce n'est encore prononcé
Elle ne les déclare pas pour pouvoir toucher une aide supplémentaire..

Nous avons trouvé un acheteur qui pourrait signer le compromis en novembre et la vente en janvier.
Elle a un salaire de 1300€ et souhaite monter un dossier pour avoir un logement social, qui ne pourra se faire qu'après le compromis, mais c'est presque certain qu'elle ne trouvera pas un appartement social en si peu de temps. Donc elle recherche un appartement de transit.

Mon problème : Elle me fait chanter pour la vente :
- elle souhaite que je me porte garant pour elle afin qu'elle puisse partir de l'appart avant la vente, SINON ELLE NE VEND PAS => bon j'ai dit ok mais imposé des conditions (garant simple, 2eme garant après ses parents, et à hauteur maximal de 2000€)
-Et maintenant, elle veux que je lui avance 1000€ sur la vente, pour qu'elle puisse avoir les fonds pour payer son premier loyer, sa caution, et d'éventuels frais d'agence .... SINON ELLE NE VEND PAS

Je n'y vis plus depuis mars, je paye encore ma moitié (normal), j'accepte de lui laisser ma pars de gain .... Et elle me fait encore chanter. Comment la contraindre à vendre ?? Quel sont mes droits ??

J'ai bien essayé de lui faire peur en disant que si elle refuse la vente, elle ne pourra pas prétendre à un dossier social et ne s'en sortirait pas, que je ne payerai plus le crédit, et qu'on aurait la banque et les huissier au cul, que l'appart serait bradé aux enchères pour rembourser le crédit, et que s'il n'est pas vendu assez cher, on devra encore payer ... Mais elle reste sur sa position : elle veux 1000€ minimum d'avance sur la vente pour pouvoir partir, ou elle ne vend pas !

Merci de vos réponses

bonjour,
vous êtes propriétaire avec votre futur ex-femme, d'un appartement qui va se retrouver en indivision avec vous.
pour vendre un bien indivis, il faut l'accord de tous les indivisaires.
pour vendre un bien indivis, malgré l'opposition d'un indivisaire, il vous faut l'autorisation du TGI, il faut en parler avec votre avocat dont c'est la mission..
vous pouvez aussi menacer votre futur ex de prévenir le trésor public et la CAF que vous lui versez 200 € de pension pour votre fille.
à lire votre message, je vous conseille de refuser tout chantage de la part de votre futur-ex.
vous pouvez effectivement cesser de payer votre part de crédit mais vous en subirez tous les 2 les conséquences comme d'être fiché à la banque de france.
vous payez un avocat qui doit répondre à toutes ces questions.
salutations