bonjour,
en démembrant votre bien acheté avec le prêt, vous diminuez la garantie prise par l'organisme de crédit en contrepartie du prêt consenti.
il vous faut donc demander l'accord de l'organisme de crédit pour procéder à ce démembrement, accord qui peut bien sur vous être refusé.
je ne suis pas certain qu'un acte notarié de donation relatif à ce bien soit possible puisque le notaire consultera le fichier immmobilier du service de la publicité foncière.
salutations