Bonjour,
Vous avez acheté le bien alors qu'il était en VEFA ?
Si la réponse est oui, la revente est effectivement soumise à la TVA... Si vous êtes redevable d'une TVA au profit de l'Etat, son montant sera déduit de votre prix de revente pour calculer l'assiette de la plus value...
Vos calculs étaient donc exact. Toutefois, vous verserez TVA + +Value alors que votre acquéreur bénéficiera des frais réduits (TPF à 0,715%).