imposition plus value immobilière locatif neuf moins de 5 ans

Publié le 22/05/2012 Vu 1242 fois 2 Par
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21/05/2012 15:31

Suis en train de faire mes estimations du coût d'imposition sur la plus value immobilière d'un bien locatif neuf achevé fin juillet 2009.

Selon mes calculs l'imposition parait plus favorable si ce bien est vendu dans les 5 ans et ce par le jeu de la TVA. Est-ce possible ?

Vous remerciant par avance de votre réponse et merci de ce forum.
J. LION

21/05/2012 20:35

Bonjour,
Vous avez acheté le bien alors qu'il était en VEFA ?
Si la réponse est oui, la revente est effectivement soumise à la TVA... Si vous êtes redevable d'une TVA au profit de l'Etat, son montant sera déduit de votre prix de revente pour calculer l'assiette de la plus value...
Vos calculs étaient donc exact. Toutefois, vous verserez TVA + +Value alors que votre acquéreur bénéficiera des frais réduits (TPF à 0,715%).

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