Vente d'une maison en viager

bonjour
je possède une maison ,mon mari est dcd depuis 1990 ,aucune donation entre époux n'a été faite donc mes enfants ont droit à la part de leur père ,ils sont 3 j'aimerais savoir comment procéder si je veux la vendre en viager ,je vous remercie de bien vouloir me répondre


Mme Lombart

Bonjour,
Vendre en viager un bien indivis est très difficile, voir impossible. Il faudrait plutôt envisager une vente classique.
Et n'oubliez-pas que pour vendre il faut l'accord de tous les propriétaires.

bonjour
merci de votre réponse et si mes 3 enfants sont d'accord pour signer la vente ??

Le problème, c'est le principe même du viager. L'acheteur verse une rente au vendeur jusqu'à son décès. Hors, ici, les vendeurs se seraient vous et vos enfants. Vous voyez le problème ? Pensez-vous qu'un acheteur serait d'accord pour payer jusqu'au décès de tous vos enfants ?

je penserais plutôt à voir combien représente la part des enfants et faire un viager occupé sans rente : l'acheteur paierait cash les murs, ce qui permettrait de payer la part des enfants au moment de la vente et vous pourriez continuer à recevoir la rente jusqu'à votre décès
A votre service
Alain-Michel Burtin
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Cordialement

Alain-Michel Burtin
Expert-Conseil en Viager et Viafix(r)
Agent et Expert Immobilier de la Fnaim
Ancien administrateur de biens - gestion locative
Orléans
vous aider à : savoir, comprendre, agir
www.viager.info