Bonjour,
Soit vous financez ce bien à hauteur de 50 % et vous êtes alors propriétaire indivis à 50 / 50, soit il vous fait un dont et vous devrez payer 60 % de taxes à l'état sur le montant du don. En effet, tant que vous n'êtes pas mariés, vous n'êtes rien, sur le plan du droit, pour cet homme. Vous êtes tiers (étrangers) l'in vis à vis de l'autre.
Conclusion : voyez un notaire.