bonjour,
avant de répondre, s'agit-il de plusieurs appartments ou d'une seule maison car vous écrivez :
" souhaitons chacun racheter l'appart de l'autre " et puis:
" J'ai fait énormement de travaux dans la maison."
en titre vous " propriétaire 2/3 " alors que vous mentionnez une proportion 75/25 qui est égale à 3/4.
dans tous les cas, ce n'est pas une soulte mais un rachat et une vente de droit indivis.
salutations