reemploi de plue value

bonjour, je m'apelle Alain et je vis a Feurs, à coté de Nantes. Je suis retraité et me tourne vers vous car nul part je trouve de réponse claire.

Voici: je posède huit garages avec mon épouse que nous avons acheté il y a 6 ans. Elle sera bientôt à la retraitre et nous aimerions acheter une petite maison qui sera notre résidence principale.

Nous n'avons jamais eu de résidence principale ayant toujours eu un logement de fonction.

Un notaire m'a dit que je pourrai ne pas payer de plus value si je revends nos garages et que j'utilise tout l'argent pour acheter notre nouvelle residence principale. La plus value va etre importante car les prix on drôlement grimpés.

Je n'arrive pas à comprendre ça. Es-ce que quelqu'un ici a des informations? La chose me parait bien étrange? Pourquoi le fisc nous ferait un tel cadeau?

Bonjour et bienvenue

Malheureusement, j'ai des doutes, car le bénéfice de l’exonération ne peut porter que sur un logement, autre que la résidence principale, et sur ses dépendances immédiates et nécessaires au sens du 3° du II de l’article 150 U du CGI.

L’exonération s’applique aux seules cessions de logements ou de droits réels démembrés portant sur un logement (usufruit, nue-propriété). Un logement s’entend d’un immeuble ou d’une fraction d’immeuble bâti à usage d’habitation.

Mais avez vous simulé l'imposition ?
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Les interventions compulsives, remarques déplaisantes et affrontements stériles sont nuisibles à l'image du site. Apporter des éléments clairs et concis en restant accueillants et respectueux , SVP, merci. (°_°)

Merci de votre mot de bienvenu. En effet, très juste, j'ai fait une simulation de plus value et le montant est loin d'être négligeable. Ces garages sont en sous-sol d'un immeuble a usage d'habitation...

OK, mais vous n'êtes pas propriétaire d'un logement, auquel serait rattachés ces garages, dans cette copropriété...
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