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Bonjour,
J'ai 62 ans et viens de me marier. Je possède une maison principale ou nous vivons avec mon épouse (qui à 2 filles adultes mais qui ne sont pas à notre charges), et une maison secondaire, que j'ai mis en location.
Ces 2 propriétés je les ai acquise avant mon mariage. Mon fils unique est né avant ce mariage (premier lit).
Au cas ou je décède avant mon épouse, que deviendra celle ci, auras elle l'usufruit et qui payera les charges du genre impôt fonciers, entretien de la villa etc ?
Mon fils pourra t'il vendre mes biens acquis avant mon mariage ?
En conclusion :
Quels seront les droits de mon épouse dans ce cas de figure?
Est il préférable que j'établisse un testament du genre " je lègue ma résidence secondaire à ma chère épouse" et ma résidence principale à mon fils unique ?
Quelles sont les possibilités afin de ne léser personne et de satisfaire les héritiers survivants (enfant unique né du premier lit et ma dernière épouse )
Merci d'avance.
