bjr,
une personne ne peut vendre que ce qui lui appartient.
donc pour vendre il faut que tous les propriétaires soient d'accord (votre mère, votre frère et vous) et bien entendu chaque propriétaire reçoit sa part dans le prix de vente.
pour louer le bien tout dépend si elle possède l'usufruit ou pas en absence d'usufruit, il faut également votre accord et partager les loyers.
cdt