bonjour,
comme personne ne vous a répondu, je vous donne mon sentiment sur votre problème.
si votre mère abandonne son usufruit au profit de votre soeur, c'est une donation qui se fait par acte notarié.
mais votre soeur conservera cet usufruit jusqu'au décès de votre mère.
au décès de votre mère vous deviendrez tous les deux pleins propriétaires.
je vous conseille de prendre l'avis d'un notaire.
salutations