bjr,
si seul le bien a été acheté avec une clause de tontine, la clause ne s'applique qu'au bien objet de la tontine.
un testament fait par un étranger (il n'y a pas de lien juridique entre concubins)ne modifie par la loi applicable en matière de succession à une autre personne.
d'ailleurs votre mère paiera 60% de droits de succession sur l'héritage de ce qu'elle recevra de son concubin.
il peut exister dans le testament du concubin des clauses laissant des biens à votre mère mais qui, à son décès, iront à d'autres personnes que les héritiers de votre mère (succession graduelle ou résiduelle).
cdt