bjr,
il serait mieux d'attendre le mariage pour acquérir ce bien ainsi le bien appartiendra à la communauté et vous pourrez vous faire une donation de l'usufruit de l'universalité de vos biens voir même un testament léguant l'usufruit de vos biens à l'autre conjoint.
je vous conseille de voir un notaire qui saura, en fonction de vos situations personnelles, vous conseiller.
mais quand il existe un conjoint survivant et des enfants du défunt d'un autre lit, la situation est par principe conflictuelle.
cdt