bonjour,
de son vivant, une personne ayant toute sa tête peut disposer sa guise de son patrimoine et peut également prendre des dispositions pour le partage de son patrimoine pour autant que la réserve héréditaire soit respectée.
dispositions qu'elle peut modifier jusqu'à sa mort si elle est toujours saine d'esprit, sans obligation de vous en rendre compte.
on fera les comptes au décès de votre mère et on tiendra compte des donations faites par votre mère et éventuellement des donations déguisées.
donc tant que votre mère est vivante, vous ne pouvez rien faire sachant que votre mère peut,à son décès, avantager votre soeur en lui léguant la quotité disponible.
dès le décès de votre mère, vous pourrez demander à un huissier de faire un inventaire, s'il peut accéder au logement.
salutations
votre titre est incorrect sauf si vous avez les preuves aujourd'hui d'un détournement d'argent auquel cas, vous devriez déposer une plainte.