bonjour,
en donnant la nue-propriété de votre maison, vous réduisez le garantie de l'organisme de crédit, je pense que dans votre contrat de prêt, il doit exister une clause indiquant que vous ne pouvez pas vendre le bien sans l'accord de l'organisme de crédit.
généralement, il est déconseillé de faire donation de sa résidence principale car vous ne pourrez pas en disposer.
en principe les frais de donation sont à la charge du donataire mais ils peuvent êtres pris en charge par le donateur.
les frais de donation et de mutation immobilière ainsi que les émoluments du notaire sont fonction de la valeur du bien donné.
salutations