Bonjour,
AVant toute chose, il faudrait connaître l'age de votre mère pour évaluer son usufruit.
Admettons qu'elle ait moins de 81 ans, son usufruit serait de 30 %
Vous devriez donc racheter la moitié de votre frère, soit 124.000 - 30 % = 86.800
86800 / 2 = 43.400 €
Pour une licitation, je demanderais à l'Etude une provision sur frais de 2.900 €
Soit un total à financer de 46.300 €.
Restant à votre disposition.