Donation-partage, licitation et rachat de soulte

Publié le 26/06/2013 Vu 2568 fois 1 Par
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24/06/2013 18:20

Bonjour,
Mon frère et moi avons hérité de notre père d'un bien immobilier dont ma mère à l'usufruit, je souhaite racheter la soulte de mon frère après donation-partage, le bien est évalué à 124000€.
Quels seront les frais de donation-partage pour chacun et de paiement de soulte pour moi? est-il plus avantageux pour moi de demander une licitation pour réduire les frais ?
Merci pour votre aide et vos réponses

26/06/2013 15:09

Bonjour,
AVant toute chose, il faudrait connaître l'age de votre mère pour évaluer son usufruit.
Admettons qu'elle ait moins de 81 ans, son usufruit serait de 30 %
Vous devriez donc racheter la moitié de votre frère, soit 124.000 - 30 % = 86.800
86800 / 2 = 43.400 €
Pour une licitation, je demanderais à l'Etude une provision sur frais de 2.900 €
Soit un total à financer de 46.300 €.
Restant à votre disposition.

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