Le terrain appartient à votre ami, donc la maison lui appartiendra à 100% même si vous la payez à 100% donc aucune banque ne vous pretera puisque la maison ne sera pas à vous :
1) le PTZ est fait pour aider à construire SA maison, pas celle du voisin
2) la banque n'aura aucun levier si vous ne payez plus, la maison n'étant pas à vous, ce n'est pas saisissable pour une de vos dettes.