bjr,
le droit d'usufruit comprend en plus le droit de percevoir les fruits d'un bien par rapport à un simple droit d'usage et d'habitation c'est à dire que l'usufruitier peut louer le bien mais pas le titulaire du droit d'usage et d'habitation.
c'est un droit nominatif et donc la personne qui vivra avec vous n'aura aucun droit.
le droit d'usage et d'habitation s'éteint comme l'usufruit c'est à dire au décès de son titulaire et le bien revient en totalité au nu propriétaire.
cdt