Premier point :
quel type de logement occupe votre amie ?
1 - Vide et c'est sa résidence principale : le bail a dû être conclu pour 3 ans et se renouvelle de trois ans en trois ans.
Meme les héritiers ne peuvent pas faire partir des locataires en cours d'une période de trois ans et si on est dans les délais, il y a un formalisme important à respecter (envoi d'un huissier ou d'une lettre RAR reçu au moins 6 mois avant l'échéance des 3 ans ou d'un renouvellement) dans lequel il y a une offre de vente.
si ce congé ne répond pas à toutes ses données, vos amis ont le droit de rester et doivent se rapprocher de l'adil de leur département pour qu'on les aide à faire un courier en ce sens.
2 - meublé et c'est leur résidence principale : le bail peut être résilié par les héritiers trois mois avant la fin du bail qui n'est que d'un an renouvelable donc plus facilement.
cordialement