bonjour,
les biens meubles comme immeubles du défunt font partie de la succession et doivent être évalués, il est possible de retenir un forfait de 5%.
votre soeur n'avait pas le droit d'autoriser une personne à occuper le bien en indivision sans l'accord des autres indivisaires.
comme c'est votre soeur qui a autorisé ce neveu à oocuper ce bien sans votre autorisation, je mettrais en demeure votre soeur d'exiger le départ de cet occupant y compris en saisissant le tribunal, à ses frais.
c'est votre soeur qui est à l'origine de cette situation, il lui apprtient donc de la régler.
salutations