bjr,
en l'absence de divorce ou de séparation de corps (par un tribunal), vous êtes toujours mariés et la communauté existe toujours.
en cas de décès d'un époux le succession se fait selon la donation que vous avez faite.
les enfants sont héritiers réservataires et héritent obligatoirement.
en résumé, souvent suivant la donation l'époux survivant a la moitié de la maison plus l'usufruit de l'autre, les enfants étant nus propriétaires de la moitié de la maison.
il faut donc l'accord de tous les propriétaires pour vendre, enfants et conjoint survivant.
cdt