bonjour,
le bien immobilier est donc en indivision entre vous et votre ex-concubine.
pour que votre ex garde le bien, vous pouvez lui vendre ou lui donner votre part (taxée à 60%)ce qui nécessite le passage devant un notaire.
pour que votre enfant reçoive ce bien à ses 18 ans, je vous conseille de voir un notaire.
une des solutions serait que les 2 propriétaires du bien lui fassent une donation immédiatement.
voir aussi la possibilité d'une donation graduelle.
salutations