Bonjour
Vu les circonstances, une donation n'apporte pas avantage, mais s'il est important pour vous de recevoir ce bien dans votre part de succession, votre père peut laisser un testament olographe vous léguant cet appartement,
En effet cela revienra au même s'il venait à disparaitre à court terme.
Dans la mesure où vos co-héritiers eventuels ne sont pas lesés, bien entendu.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F770