bonjour,
il n'y a aucun lien juridique entre concubins (et non conjoint) qui ne sont pas héritiers l'un de l'autre, en cas de legs ou donation, le concubin survivant sera taxé à 60%, par contre les enfants sont héritiers réservataire;
dans votre situation, il faut envisager de vous pacser et de faire chacun un testament léguant l'usufruit de la maison au concubin survivant.
Voyez un notaire.
Salutations