bonjour,
je pense qu'il s'agit d'un usufruit à titre viager.
vous ne le mentionnez pas mais je suppose que votre père est décédé et sa veuve a reçu l'usufruit lors de la succession de son défunt époux.
pour vendre un bien immobilier, il faut en être propriétaire donc il vous faudra l'accord de votre belle-mère.
si vous n'avez que la nue-propriété du bien, vous pouvez vendre que la nue-propriété, votre belle-mère conservant l'usufruit donc vous aurez peu d'acheteurs potentiels.
salutations