bonjour,
seul le propriétaire peut vendre son bien.
si le terrain appartient à votre mère et à ses enfants, même si elle a l'usufruit du bien, elle ne peut pas vendre ce bien.
pour vendre, il faut que les propriétaires du bien, votre mère et ses enfants, soient d'accord sur la chose et sur le prix et bien entendu, tous les vendeurs seront appelés à la signature de la vente.
salutations