bjr,
on ne pas vendre ce qui ne vous appartient pas surtout en matière immobilière.
pour vendre un bien immobilier démembré entre nu-propriétaire et usufruitier, il faut l'accord des deux.
comme usufruitière , votre mère peut louer le bien en récupérer ainsi les loyers.
elle peut vendre également son seul usufruit.
pour vendre le bien en viager, il faudra donc l'accord de l'usufruitier et du nue propriétaire, le bouquet et la rente sera réparti entre eux.
cdt