bjr,
vos parents peuvent vous faire donation que de la nue propriété du bien, les frais se calculeront sur la valeur de la nue propriété;
mais au décès de vos parents, il faudra rétablir l'équilibre avec vos frères donc il est possible que vous deviez leur payer une soulte selon la valeur du bien à leurs décès;
je vous conseille de voir un notaire avec toute votre famille pour éviter des futures mauvaises surprises lors des successions;
cdt