bonjour,
ce n'est pas votre mère qui vend sa maison puisqu'elle partage sa propriété avec les 4 enfants.
le prix de vente se répartit selon la propriété du bien, entre usufruitiers, nus propriétaires et plein propriétaire, la valeur (fiscal) de l'usufruit variant selon l'âge de l'usufruitier mais vous pouvez décider d'une répartition différente entre usufruitier et nus propriétaires.
salutations.