bjr,
la part revenant à l'usufruitier dépend de son âge si on applique le barème fiscal mais ce n'est pas une obligation.
vous pouvez convenir d'une répartition de votre choix.
êtes-vous sur que votre père n'a pas une moitié en pleine propriété ?
sinon cela signifie que le bien appartenait à votre mère.
cdt