bsr,
pour répondre il faudrait connaître les clauses de la donation au dernier vivant et l'option successorale prise par votre mère.
en principe c'est la reversion de l'usufruit de la succession du conjoint prédécédé.
dans ce cas les enfants sont nus propriétaires de la moitié de la maison et il faut bien évidemment leur accord pour vendre et ils doivent recevoir une part du prix de vente.
cdt