bonjour,
vos parents pouvaient vendre leur bien en viager
le débirentier peut vendre le bien acquis en viager avant le décès du crédirentier mais à condition toutefois que cette opération ne vienne pas compromettre le versement périodique de sa rente viagère au crédirentier.
donc il faudrait savoir si votre frère continue à verser la rente prévue à votre mère sinon cela peut être considérée comme un donation déguisée que vous pourrez faire rapporter éventuellement à la succession de votre mère( voir l'article 918 du code civil).
vous pouvez consulter ce lien:
http://blog.logic-immo.com/2013/03/je-suis-proprietaire/vendre-a-sa-famille-les-pieges-a-eviter/
salutations
vous pouvez consulter un notaire pour confirmation.
salutations