Suite décès de mon papa

Bonjour mon papa est décédé le 240419, je dois donc m'occuper de la succession avec ma maman vivante.

Il se trouve qu'en 1980 au Portugal,  ils ont signes une promesse de vente (document en ma possession) pour un terrain, mais ne s'ont pas repassés chez le notaire pour signer l'acte de vente.

En 1985 mon papa a fait construire sa maison  sur ce terrain. Déclaration en ma possession 

Ce qui fait qu'aujourd'hui légalement la maison est par défaut au propriétaire du terrain.

Aujourd'hui le propriétaire veut régulariser en ma faveur et ma maman ne veut pas récupérer le bien.

On ma conseillé de faire faire une déclaration publique au Portugal en expliquant que je prend cette maison à mon nom et que pendant 60j le public a le droit d'émettre une opposition , si non elle me revient sans frais, ensuite il faudra que je régularise la partie du terrain avec le propriétaire. 

Pourriez vous me confirmer que la démarche est la bonne?

Puis le faire de France via un notaire français?

Si la démarche est erronée pourriez vous me conseiller ?

Merci d'avance pour votre aide 

Bonjour
Nous traitons principalement ici des problèmes liés au droit français.
Compte tenu de la diversité des lois internes d’un pays à un autre, je ne saurais que trop vous conseiller de voir un avocat ou notaire spécialisé dans les successions internationales ou plus précisément portugaises.