baignoire rouillé mais le bailleurs veut pas reparer

bjr
je suis locataire hlm chez habitation moderne depuis 1988,jamais d'impayes ou de retard quelquonque, l'immeuble a subit une rehabilitation en 1993, aujourdhui ma baignoires est rouillé, les sols vetuste a 100%, joints qui ont laché... je leurs ai demandé de changer ou reparer les trou formé dans la baignoire, ils ont dit qu'ils ne font des reparations qu'en cas de sorti du locataire, en consequent tout est a ma charge totale, mais jamais je ne sortirai de mon logement car je ne suis qu un petit retraité et ma santé se degrade puis mon medecin dit que je ne devrai pas me laver dans une baignoire rouillé avec des trous, l'appartemenent est tres vetuste mais je ne pense pas que les sanitaires aient ete posé avec qualité,
svp quels sont mes droits sachant qu'on subit chaque des augmentations de loyers, puis exiger d'eux qu'ils reparent la baignoire avant des degats des eaux?
cordialement

LRAR de mise en demeure de changer la baignoire en décrivant son état, rappelez la date où vous les avez déjà aviser, leur refus et le motif contraire à la loi et qu'à défaut vous saisirez le tribunal d'instance