bjr,
si la jouissance du terrain que vous voulez vendre,est mentionné dans le bail, vous devez respecter le bail.
vous pouvez vendre la parcelle, mais le nouveau propriétaire devra respecter le bail.
sinon il faudra soit attendre la fin du bail, soit négocier un nouveau bail avec les locataires modifiant l'étendue de la location.
cdt