entretien parking a qui

Bonjour locataire d un batiment commercial qui commence fortement a vieillir je voudrai savoir a qui incombe l entretien du batiment toiture porte secours pompier electricite parking en tres mauvais état lors de la prise du batiment il y a 6 ans .

Hello !

Sauf dispopsition particulières dans le bail "l'entretien courant" est à charge du preneur, tandis que le "gros entretien" est à charge du bailleur. C'est comme pour un bail d'habitation.

Plus d'infos : https://www.justice.fr/fiche/bail-commercial-charges-depenses-locataire-bailleur

A+
__________________________
Débattre d'idées ou d'arguments, oui, mais sans pour autant s'en prendre aux personnes qui les expriment, ni les juger ou leur faire la morale !

Bonjour,

Dans un bail commercial, la répartition des charges est en général précisée. Votre réponse est donc a priori dans le bail commercial (et ceci n'a rien à voir avec un bail d'habitation !)

Sinon c'est le code civil qui s'applique article 605 et 606.

Article 605

Création Loi 1804-01-30 promulguée le 9 février 1804

L'usufruitier n'est tenu qu'aux réparations d'entretien.

Les grosses réparations demeurent à la charge du propriétaire, à moins qu'elles n'aient été occasionnées par le défaut de réparations d'entretien, depuis l'ouverture de l'usufruit ; auquel cas l'usufruitier en est aussi tenu.

Article 606

Création Loi 1804-01-30 promulguée le 9 février 1804

Les grosses réparations sont celles des gros murs et des voûtes, le rétablissement des poutres et des couvertures entières.

Celui des digues et des murs de soutènement et de clôture aussi en entier.

Toutes les autres réparations sont d'entretien.

(n'aurais-je pas fourni un lien pertinent ?)
__________________________
Débattre d'idées ou d'arguments, oui, mais sans pour autant s'en prendre aux personnes qui les expriment, ni les juger ou leur faire la morale !

Pas de souci avec le lien, mais l'allusion à l'habitation peut créer une confusion.

On est d'accord, c'était pour pointer le partage classique entre bailleur et preneur mais qui est plus marqué - adapté conventionnellement dans un bail commercial.
__________________________
Débattre d'idées ou d'arguments, oui, mais sans pour autant s'en prendre aux personnes qui les expriment, ni les juger ou leur faire la morale !