Chère Madame,
Votre cas se situe plus sur le terrain de la vétusté et de la notion de travaux incombant à la copropriété.
S'il s'agit d'une colonne commune et non privative les travaux ne vous incombent pas.
C'est aux copropriétaires de l'immeuble de réaliser ces travaux et c'est aussi à eux d'en supporter les conséquences si vous subissez un dommage du fait du mauvais entretien des colonnes communes.
Ensuite un bailleur ne peut s'exonérer de son obligation de délivrance, et donc de son obligation de fournir un local à la location excluant toute vétusté.
Bien à vous
Cédric DENIZE
Avocat à la Cour